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经济适用房如何买卖
法律主观：经济适用房可以买卖，但有限制条件。(一)出卖的条件对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。
经济适用房买卖流程：买卖双方按照约定的价格，交房的日期以及过户的时间签署购房协议，一定要把房屋的详细信息填写齐全。
经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
在经济适用房居住满5年的，业主可以按照市场价出售。但在出售时，业主需要按照双方交易的10%支付综合地价款。对于那些未居住满5年的经济适用房，因为政策的原因，在未居住满5年之前，不能按市场价出售。
北京经济适用房的买卖需要遵循以下步骤： 买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全。
申请家庭房产建筑面积小于48平方米。申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。虽然经济适用房的价格很让人心动，但其也有不足的地方，房子的位置就是其中一个元素。
经济适用房可以卖吗?需要什么手续
经济适用房交易需要买卖双方的身份证、户口本、经济适用房房产证、房屋所有权证附图、登记表复印件（证中无图的除外、登记表不复印原产权人）、买卖双方合同一式三份等。
按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。如果未满五年，是不应许允许按市场价格出售。
以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。
经济适用房可以交易过户吗经济适用房在满五年的情况下可以交易过户，根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。
出售经济适用房需要的材料政府回购的：房屋所有人需要持房产证、购房合同、本人身份证、户口本等个人信息材料，并携带书面的转售申请书，到所在区县的住房保障管理部门，申请办理相关手续。
经济适用房是可以进行买卖交易的，但是需要满足相应的条件才行。比如说经济适用房是需要满足5年才可以进行上市交易的，另外在满足5年之后还需要支付土地出让金，需要拿到房子的完全产权才能够上市交易。
经济适用房地上车位归属
1、法律分析：地面车位属于全体业主共有，不能出售 单独建立的地下车库、停车楼等，开发商通过规划和用地审批为独立使用的地面车位的，可以出售。
2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
3、不是。经济适用房地下车位是属于不动产，所有权以产权登记为准的，而经济适用房产权一般是属于政府的，所以车位产权一般归政府管辖，没有固定停车位。
4、根据查询知乎网可知，经济适用房产权是属于政府的，车位产权归政府管辖，所以不可以设置固定车位。
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